Salget af fritidskøretøjer er stigende, hvor amerikanere bruger autocampere som en måde at udforske landet på og tage familieferier uden at skulle betale for hotelværelser eller flybilletter. Takket være udbredt Wi-Fi og mobiltelefontjeneste bor nogle mennesker endda i autocampere på fuld tid og arbejder eksternt fra køretøjerne, når de rejser rundt i landet. Alle disse RV-rejsende har brug for steder til sikkert at parkere deres køretøjer, men enhver, der kommer i gang med at oprette RV-parker, skal sørge for at tænke over levedygtigheden af den placering, de overvejer, hvilke faciliteter de giver, hvor meget plads de ' Jeg har brug for og juridiske krav i deres jurisdiktion.
Hvor skal man bygge RV-parker
Folk, der rejser USA med RV, vil ofte naturligvis være i stand til at parkere deres køretøjer et eller andet sted tæt på populære turistattraktioner, hvad enten det er nationalparker, monumenter som Mount Rushmore eller kommercielle turistattraktioner, sagde David Basler, seniordirektør for medlemskab og markedsføring på National Association of RV Parks and Campgrounds, en branchegruppe kendt som ARVC.
At bygge en RV-park i nærheden af et sådant sted kan derfor virke som en god idé, men Joe Moore, leder af Moores Campground Consulting og en erfaren campingpladschef, advarer om, at mange sådanne områder allerede betjenes af RV-parker. Nogle af disse er uafhængige operationer, og nogle er en del af større kæder som KOA eller Yogi Bear's Jellystone Park Camp-Resorts.
Moore sagde, at han ofte ser klienter beslutte, om de skal bygge en RV-park på jord, de allerede ejer, men om du overvejer en RV-park som en mulig udvikling for en eksisterende grund, du kontrollerer, eller køber jord til at bygge en, skal du sørge for stedet er et godt sted - vand på stedet, såsom en flod eller en sø eller endda en menneskeskabt vandmasse, er et godt salg, sagde Moore - og at du har den nødvendige plads til at bygge.
RV Park byggeplaner
Når det kommer til dimensionerne for RV-parkens layout, er en god tommelfingerregel omkring 10 campingpladser pr. Hektar, hvor hver campingplads giver plads til en RV, dens forbindelser og måske en brandring, sagde Moore. Omkostningerne til at opføre en RV-park er normalt $ 15.000 til $ 50.000 pr. Side.
Et vellykket RV-parkdesign inkluderer ofte mere end bare steder, hvor folk kan lægge anker.
”Mange gange har disse mennesker familier, så de leder efter faciliteter som aktiviteter, som hele familien kan blive involveret i: svømmehaller, gokartbaner, laser-tag,” sagde Basler.
Nogle parker inkluderer også legepladser for børn, hvad enten de er traditionelle legepladser eller vandparker og områder, der ikke er i snor til hunde, der besøger. Tilføjelse af pavilloner, der kan bruges til begivenheder som familiesammenkomster eller RV-samlinger og campingvogne, hvor grupper af entusiaster til fritidskøretøjer vil rejse sammen til bestemte steder, kan også hjælpe med at tiltrække besøgende til en park, sagde Moore.
Park Model hytter og faciliteter
RV-parker kan også omfatte det, der i branchen kaldes parkmodelhytter. De er i det væsentlige campinghytter på hjul, der lovligt er klassificeret som autocampere, men som ikke forlader parken.
Besøgende uden egen RV eller med flere familiemedlemmer, som komfortabelt kan sove i et køretøj, kan leje dem ud for at opleve RV-campinglivet. Naturligvis skal hytterne rengøres mellem besøgende og ellers vedligeholdes, men de kan udvide antallet af mennesker, der kan drage fordel af en bestemt RV-park.
Det kan også være en god idé at opbygge kontorlokaler, lagerområder til udstyr og andre faciliteter til dine medarbejdere.
Kloak, Wi-Fi og elektrisk
Sanitetssystemer skal også være i stand til at snuse for at håndtere affald og spildevand produceret af parkens besøgende. Forskellige statslige og lokale regler kan påvirke, hvordan du bortskaffer affald, f.eks. Om du genbruger flasker eller dåser, og om du opretter forbindelse til et offentligt kloaknetværk eller bygger dit eget selvstændige septiske system.
”Et godt septisk system, korrekt installeret, hvert tredje til femte år skal renses ud,” sagde Moore.
Også vigtigt for nutidens RV-parker er en stabil Wi-Fi-forbindelse, så besøgende kan uploade fotos til sociale medier, tjekke ind med arbejde og spille videospil, sagde Basler. Der er virksomheder, der specialiserer sig i at opbygge Wi-Fi i en RV-park, og der kan være flere internetudbydere, der kan levere service i dit område, så køb rundt for at få de bedste tilbud på at forbinde din park og kunder. Elektrisk tilslutning til autocampere leveres også ofte.
Aktiviteter, oplevelser og markedsføring
Hvis din RV-park ligger i nærheden af et nationalt monument eller stedet for en populær statsmesse eller musikfestival, behøver du muligvis ikke gøre meget for at trække kunder ind.
Men hvis du befinder dig i et fjerntliggende område, vil du måske oprette dine egne begivenheder for at opsøge potentielle besøgende og holde dem tilbage. Det kan især være tilfældet, hvis du er i et koldere område og ønsker at drage fordel af en begrænset turistsæson.
"Hvis du er ude i baglandet, hvis du vil, så bliver du nødt til at oprette disse begivenheder selv," sagde Moore. Nogle parker skaber sportsbegivenheder for at tiltrække fiskeri eller softballfans, og andre sætter familievenligt på begivenheder, der hjælper besøgende med at skabe minder, der kan få dem til at vende tilbage i generationer. At få gratis presse via indlæg på sociale medier kan også hjælpe.
Online marketing er enormt vigtigt i dag, hvor mange turister planlægger deres udflugter ved hjælp af en computer eller smartphone. Ud over sociale medier og forretningswebsteder kan parker ofte sørge for at blive opført gennem nationale eller statslige sammenslutninger af RV-parker, så blivende campister ved, hvilke typer faciliteter de har at tilbyde.
Nogle arrangerer også tilbud med RV-forhandlere for at give rabatter til købere, så RV-købere får en kupon, når de får deres køretøj og begynder at planlægge deres fremtidige motorferier.
”Du skal bare være meget kreativ i forsøget på at få folk til at komme,” sagde Moore.
Legaliteter og regler
Forskellige jurisdiktioner har forskellige krav til RV-parker. Som med andre typer ejendomsudvikling vil mere tætbefolkede byer generelt have strengere krav end mere løst befolkede områder.
"De varierer overalt i landet," sagde Jeff Sims, seniordirektør for statsforhold og programadvokat for ARVC.
Mange parker forsøger at overholde National Fire Protection Association's standard for RV-parker, kendt som NFPA 1194, uanset om det er lovligt påbudt eller ej. Nogle forsikringsselskaber kan have deres egne standarder for, at parker kan opfylde for at få gunstige priser.